[飯店]拚觀光 旅店興建掀熱潮

資料來源:中國時報 何旭如/專題報導

「阿里山的姑娘美如水」，美麗的歌謠吸引大陸人士來台灣一探阿里山真面目，國內旅館業者摩拳擦掌興建觀光飯店，嚴陣以待。據觀光局統計，全台興建或籌建中旅館共有四十六家，總計房數為一萬一千餘間，其中三十六家為國際觀光旅館。

不 過台灣觀光協會名譽會長、亞都麗緻飯店總裁嚴長壽、六福開發總裁莊秀石等重量級飯店業者卻表示，大陸人士來台觀光露曙光，但國內仍缺乏整體觀光旅遊規畫， 蓋再多飯店也沒用，供過於求還可能導致一波旅館倒店潮，實應秤秤台灣的觀光資源有幾兩重，研擬整體旅遊配套，龐大的大陸觀光商機才接的住。

中 共國台辦日前宣布近期將開放大陸人士來台觀光，替國內觀光旅遊市場注入一劑強心針，為配合交通部觀光局二○○八年來台旅客倍增至五百萬人次計畫，國產局選 定台北縣市六處國有地，委託觀光局辦理平價觀光旅館的招商作業，其中位於北市建國南路、市民大道口附近的國有地，已由美麗華關係企業美麗信酒店公司標得， 預定明年一月底完工。

興建或籌建中旅館達46家
另一塊位於北市中華路、廣州街口的千坪土地，甫由六福開發關係企業台北花園酒店得標，可望後年中完工，成立不超過二千三百元的平價旅館。

目前在全省有三個連鎖據點的國賓飯店，向台灣工業銀行簽訂十八億元連貸案，計畫投資南科園區興建商務旅館；同時看好大陸人士來台觀光商機，考慮在阿里山、宜蘭礁溪等地投資度假旅館。

此外，前兩年對餐飲拓展積極的晶華酒店，最近與新光集團在信義計畫區合作的A12案，規畫要建構包括一間一百廿間的套房式旅館以及一間有五百間頂級房間的飯店。

於九月份要結束營業的中泰賓館，新合作夥伴預估在七、八月會拍板，但如果是由傳言的香港東方文華飯店或半島酒店集團爭取得手，新建旅館未來在大陸客爭取表現上，預料也是當仁不讓。

六 福開發總裁莊秀石表示，去年觀光局就陸續規畫平價旅館BOT案，最近湊巧碰到欲開放大陸人士來台觀光的利多，業者順勢加快工程腳步，本來已計畫的加快興 建，遲疑不蓋的也動起來，例如西華飯店停擺三、四年的大直宜華大酒店計畫又動了起來，全台旅館業者扮演急先鋒角色，為大陸商機暖身。

業者紛紛瞄準大陸商機
其 他包括劍湖山集團的耐斯王子大飯店、劍湖山休閒度假旅館二期都積極擴建，並投資四十億元開發台東知本溫泉世界；六福開發除了台北花園酒店 BOT，墾丁溫泉度假式旅館「六福莊」預計年底前可完工開幕，總投資高達四十億元的大型「六福南村」遊樂場也積極籌備；遠雄、鄉林等房地產重量級集團也分 別在陽明山、阿里山、花蓮等地有新飯店的拓點計畫。

大陸人士來台觀光商機有多大？劍湖山世界總經理蕭柏勳表示，香港地區開放大陸觀光後， 每年以四十％以上速度成長，僅兩年光陰，到香港的大陸觀光客總數，遠遠超過來自其他國家的觀光客總數，去年中國遊客更替香港締造三百八十六億港幣的觀光消 費，比一九九八年的一百一十三億規模增加二．五倍。

台灣獲益恐難比照香江
蕭柏勳分析，若開放大陸人士來台觀光，帶來的經濟效益可能不比有「購物天堂」美名的香港，但亞洲金融風暴後，台灣經濟還沒站起來，輔以配套措施逐步開放大陸人士來台觀光、直航，可望藉此帶動關連產業，成為新經濟動能。

藉由開放大陸人士來台拼觀光，旅遊相關業者樂見其成，蕭柏勳說，先開放一天一千人，再到一年一百萬人次，逐步漸進讓經濟站起來，但似乎時間不能再等了。

不過開放大陸觀光客來台研議好幾年，簽證、觀光客跳機等配套法律問題八字沒一撇，新興的旅館計畫不可能只為大陸觀光客而蓋，還得靠有把握的需求支撐，否則大陸觀光客要來不了，業者風險太大。

蕭柏勳說，開放來台觀光「狼來了」好幾次，這次看起來卻不像，因為北京相關旅行業者相繼組團來台，國內幾個民間觀光旅館等協會也比以前來的積極，與以往幾次相較，這次氣氛頗為不同，但應以「逐步漸進」方式開放，旅館的供需才能達平衡。

例如王子飯店、劍湖山休閒飯店二期正在擴建，大陸觀光客當然是目標客層之一，但現有旅館住客率達八成已為常態，這些計畫本來就在進行當中。

北市現有住房已足夠
觀 光局的台北縣市平價旅館BOT招標可望增添二千間客房，看著大陸來台觀光政策可望明朗，許多業者更惦惦吃三碗公，各自打著算盤，官方興建中飯店數字恐屬保 守。同時也是台北市觀光旅館商業同業公會理事長的莊秀石指出，若平均住房率達七成五以上，通常為蓋新飯店的需求點，但北市平均住房率僅六成七，台北市目前 有三十五家觀光旅館，總房間約一萬間，若開放一天一千位大陸觀光客，一次停留十天、三天住台北計算，北市住房率將提高至八成二，還綽綽有餘。

根據觀光局至五月統計，全台共有八十八家觀光旅館，其中六十二家為國際觀光旅館，二十六家為一般觀光旅館，整體家數而言，北市旅館達三十五家，囊括近四成，反之，觀光勝地阿里山的嘉義縣僅二家觀光旅館，日月潭所在的南投縣也僅四家。

不過，莊秀石旗下台北花園酒店四月才標下平價旅館BOT案，莊秀石解釋，台北只有六月電腦展客房大爆滿，標下廣州街一案是因為看好宴會聽、餐飲這塊商機，並非只是單純的住宿商機。

莊 秀石表示，從民國六十年來，旅館業都是一窩蜂搶蓋，三、四年後又倒一堆，現在正在往一窩蜂搶蓋的路上，呼籲觀光局等相關政府單位出面統籌，以「總量管制」 概念規劃適當的新增旅館數，且真正急迫需蓋旅館的並非台北縣市，阿里山、日月潭風景區連國內訂房都不足應付，風景區才是政府應好好規劃的方向。