[百貨]日商引進購物中心新店型 冠德與永旺集團攜手合作

資料來源:台灣蘋果日報

來勢洶洶
台灣目前購物中心如京華城、新竹風城、美麗華等，營業面積龐大，在營業額、坪效上一直無法與百貨公司抗衡，但仍有新的業者持續想要加入戰局，如今年底即將開幕的冠德環球購物中心。

硬體優勢輔導新廠
環球購物中心董事長馬玉山認為，台灣購物中心硬體部分不錯，但軟體服務仍有許多待成長的空間，因此，導入日本永旺集團AEON Mall最新店型，該店5月19日才剛剛在日本宮崎開幕。

AEON Mall的百貨精品並不突出，國際精品約佔30%，其他30%來自於當地一般品牌，另有30%是首次進入購物中心營運的新品牌。AEON利用硬體優勢輔導新手廠商上陣，挑出好的廠商後，再帶進其他連鎖購物中心；這樣的組合1年能創造單店200億元的營業額。

直行線商場方便逛
根據日本經驗顯示，經濟衰退及通貨緊縮，很多大型百貨公司業績，因消費者支出減少而大受影響；如Sogo百貨及八百伴都相繼倒閉。但反觀購物中心卻不斷成長，甚至還出現連鎖購物中心；其中永旺集團就擁有20家AEON Mall。

對於將店開設在偏僻的鄉村或都市近郊，永旺社長川戶義晴解釋，選擇鄉村、都市近郊的投資成本比較低，現代人開車族多，購物中心有龐大停車場即可滿足。而水平的直行商場動線設計，能讓消費者輕鬆購物，是永旺集團擁有20家賺錢購物中心的成功祕訣。

馬玉山說，永旺的營運模式對環球購物中心來說是一項助力，複製其成功經驗，主要的重點包括專業委外經營、商場動線設計，以及後場管理平台等，要讓台灣消費者直接感受日本最新購物中心店型。

風城據點表現不佳
川戶義晴承認，AEON集團在台的第1個進駐點，位於新竹的風城購物中心Justco表現並不理想，因此，與環球購物中心的合作非常謹慎；未來也將提升Justco的營運內容，持續投資台灣市場。

AEON也取得位於三重的歌林購物中心經營權，該集團持續看好台灣購物中心投資環境，手頭上還有部分案子在觀察。馬玉山表示，雙方極有可能攜手開創台灣購物中心連鎖店。

台灣百貨公司越開越大，規模不輸購物中心；如新光三越信義新天地的A4館、Sogo標下的BR4等，甚至量販店也朝購物中心化發展，讓勢單力薄的購物中心在招商上更困難。除了台茂、微風等購物中心已找出經營特色，轉虧為盈，其餘本土購物中心還在努力中。